2005〜2015年築, 専有面積67.65㎡〜87.65㎡の平均販売価格
神奈川県
74.4万円/㎡
前年比+17.3%
川崎市宮前区
74.6万円/㎡
前年比+0.4%
ドレッセ美しの森シルフィーノ
神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩12分
2010年築 / 6階建 / 361戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より3%割安
相場
6,678万円
86.0万円/㎡
4,669
6,008
7,348
8,688
AI査定結果
推定相場価格
6,678万円
86.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,008万円〜7,348万円
77.4万円/㎡〜94.6万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ドレッセ美しの森シルフィーノ
6,480万円（83.5万円/㎡）/ 6階 / 77.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は83.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 6,480万円 | 83.5万円 | 6階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 7,680万円 | 96.3万円 | 6階 | 79.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 6,380万円 | 84.6万円 | 3階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/09 | 5,980万円 | 77.0万円 | 2階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 5,900万円 | 76.0万円 | 6階 | 77.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 5,980万円 | 83.6万円 | 2階 | 71.54㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/09/05 | 6,280万円 | 87.8万円 | 2階 | 71.54㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/07/22 | 6,180万円 | 82.0万円 | 4階 | 75.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 6,480万円 | 81.3万円 | 3階 | 79.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/20 | 6,480万円 | 81.3万円 | 5階 | 79.75㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は84.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ドレッセ美しの森シルフィーノ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 6,480万円 | 83.5万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2010年 | 361戸 | RC |
| 2025/05/11 | グレーシアガーデンたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 5,380万円 | 66.2万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 384戸 | RC |
| 2025/05/13 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.17㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 389戸 | RC |
| 2025/06/23 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 7,480万円 | 97.3万円 | 76.87㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 389戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で17.3%上昇、川崎市宮前区では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は川崎市宮前区の平均と比較して11.9%割高です。
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